용인특례시가 추진해오던 '용인 이동 공공주택지구(이동읍 반도체특화 신도시) 사업'에 대한 국토교통부 중앙도시계획위원회 심의가 지난 19일 조건부로 통과되면서 해당 지구 조성에 속도가 붙게 됐다. 사진=용인시
용인특례시가 추진해오던 ‘용인이동 공공주택지구 사업에 대한 국토교통부 중앙도시계획위원회 심의가 통과되면서 반도체 등 첨단반도체 단지의 배후도시 추진이 속도를 내게 됐다.
다만 국내 반도체 관련 기업들의 상황이 악화되면서 평택에 이어 용인의 반도체산업단지 건설에도 차질이 빚어질 가능성이 커져 다소 과잉투자 가능성도 예상된다.
용인시는 지난 19일 국토교통부 중앙도시계획위원회 심의에서 ‘용인이동 공공주택지구(이동읍 반도체특화 신도시) 사업’이 조건부 의결로 통과했다고 22일 밝혔다.
토지이용계획 상 공원녹지비율을 최대한 확보하라는 것이 조건부 의결의 골자다. 이번 심의 통과로 ‘이동 공공주택지구’ 지정은 내년 1월 고시된다.
이에 용인시는 당초 2034년 준공 예정이었던 신도시 입주가 사업 심의 통과로 2031년께로 앞당겨질 것으로 예상하고, 2030년 하반기로 예정돼 있는 반도체 국가산업단지 첫 번째 생산라인(Fab·팹) 가동에 맞춰 정주 여건과 출퇴근 환경이 빨리 갖춰지게 될 것을 기대하고 있다.
이상일 시장은 ”정부가 이동 공공주택지구 조성을 지난해 11월 발표했을 때 ‘선(先)교통 후(後)입주’ 원칙을 천명한 만큼 정부가 신도시 주변의 교통 인프라를 미리 확충하는 일에 적극 나서도록 하겠다"면서 "이번 심의의 조건부 통과 조건이 녹지공간을 최대한 확보하라는 것이어서 용인으로서는 더 반가운 일이고, 이 조건이 잘 이행되도록 시가 국토교통부, 한국토지주택공사(LH)와 긴밀히 협력해서 훌륭한 신도시가 들어서도록 최선을 다하겠다“고 말했다.
시는 지구 지정 후 지구 편입에 따른 이주 주민들에 대한 보상이 원활하게 이뤄지도록 노력하는 한편 2031년 입주가 가능하도록 행정절차도 신속히 진행할 방침이다.
국토교통부는 지난해 11월 15일 용인시 처인구 이동읍 천리·묵리·덕성리·시미리 일원 228만㎡(69만평)에 1만6000가구(3만 6800명)가 입주하는 반도체특화 신도시 조성계획을 용인특례시, LH와 협의과정을 거쳐 발표했다.
이 신도시는 삼성전자가 360조원을 투자하는 이동·남사읍 첨단시스템반도체 국가산업단지(728만㎡·220만평)에 바로 인접한 곳으로, 국가산단이 조성되면 산단에서 일할 근로자 등이 생활하는 배후도시 역할을 하게 된다.
SK하이닉스가 122조원을 투자하는 처인구 원삼면 용인 반도체클러스터(415㎡·126만평), 1·2차 용인테크노밸리(이동읍) 등 용인의 여러 첨단 산업단지에서 일할 근로자들의 정주 공간도 될 것으로 보인다.
한편, 삼성전자의 반도체 사업 부진이 지속되고, 향후 미국 트럼프 2.0 전개 등 악재들이 이어지고 있어 향후 반도체 산업단지 추진에도 어두운 그림자가 드리워져 있는 상황이어서 변수가 많다는 것이 우려스러운 부분으로 남아있다.
실제 삼성전자는 파운드리 사업 부진으로 평택캠퍼스에 지으려던 P4 공장 등의 완공 시점을 늦췄다. P4 공장 일부 시설의 경우 빠르면 올해 10월 완공될 예정이었으나 수급 조절에 나선 삼성전자가 완공 시점을 내년 이후로 늦춘 것으로 알려졌다.
용인 반도체클러스터에 필요한 액화천연가스(LNG) 발전소 부지 선정도 차일피일 미뤄지고 있다.
삼성전자와 SK하이닉스가 주축이 된 평택과 용인의 반도체 중심 클라스터 추진의 불투명성이 높아지면서 현재 이를 전제로 진행되는 투자가 자칫 과잉투자가 될 우려도 있는 상황이다.
산업계의 한 인사는 “산업단지의 추진이 확실한 궤도에 올라서기 전까지는 주변 배후시설 투자에 신중할 필요가 있다”면서 “과거 용인시에 불어닥친 아파트 공급과잉으로 지역 부동산 경기가 초토화된 적이 있었는데, 이런 부분을 경계해야 할 것이다”고 지적했다.
김한식 기자
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