'화성 남양유타운 우미린 에듀하이' 투시도. 사진=우미건설

분양가상한제로 인한 합리적 분양가, 우수한 교통인프라, 학세권 등 3박자 호재를 갖춘 우미건설의 ‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’가 경기도 화성시에서 분양에 들어가 실수요자들의 관심이 모아지고 있다.

우미건설은 남양뉴타운에서 5년 만에 분양가 상한제 아파트 ‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’ 견본주택을 오는 28일 개관하고 본격 청약일정에 돌입한다고 27일 밝혔다.

청약일정은 12월 1일(월) 특별공급을 시작으로, 2일(화) 1순위, 3일(수) 2순위이며, 당첨자 발표는 10일(수), 정당계약은 21일(일)부터 23일(화)까지 3일간 진행한다.

‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’는 경기도 화성시 남양읍 남양리2198번지 일원 위치하며, 지하2층~지상24층, 6개 동, 전용면적84㎡, 총556세대 규모로 조성된다.

분양가 상한제가 적용되는 단지인 만큼 합리적인 분양가를 갖췄다. 전용84㎡기준4억원 초중반대에 내 집 마련이 가능할 전망이다. 여기에1차 계약금 1000만원 정액제를 도입해 초기 자금 부담을 줄였다. 중도금 무이자 혜택도 제공돼 입주 시까지 계약금 외 추가적인 자금 지출 없이 내 집 마련이 가능하다.

‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’는 화성시청 이전, 서해선 복선전철 등 예정됐던 주요 인프라가 속속 들어서고 있는 남양뉴타운 내에서도 교육여건이 우수하다. 단지 바로 앞 위치한 새동초등학교·중학교가 2026년3월 개교를 앞두고 있고 화성시립남양도서관, 남양뉴타운 학원가 등도 가깝다.

편리한 교통여건도 강점으로 꼽힌다. 지난해 말 서화성~홍성 구간이 개통된 서해선 화성시청역이 가까이 있고, 서해선(2026년12월 개통예정)원시~서화성 구간과 노선을 공유하는 신안산선신설(2028년12월 개통예정)도 예정돼 있어 향후 대곡, 김포공항, 시흥시청 및 여의도 등 서울 주요 업무지구 접근성이 개선될 전망이다. 또한, 올 초 예비타당성조사를 통과한 ‘서해선KTX 연결’ 사업이 마무리되면 홍성에서 서울 용산까지45분이면 오가게 된다.

단지는 남향 위주 단지배치는 물론 넉넉한 동간거리 확보를 통해 주거 쾌적성을 높였고, 다양한 테마의 조경설계도 적용할 방침이다. 지상에 차 없는 단지로 조성하고 세대당 주차대수를 1.33대 확보해 편의성도 극대화했다.

‘린’ 브랜드 특유의 다채로운 커뮤니티도 가치를 더한다. 단지 내 커뮤니티에 피트니스클럽, 주민카페(카페Lynn), 맘스라운지, 스크린골프장을 포함한 골프연습장, 탁구장 등이 들어설 예정이다. 여기에 남·녀 구분 독서실, 작은도서관 등 자녀들을 위한 학습공간도 마련된다.

‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’의 견본주택은 경기도 안산시 단원구 고잔동에 들어설 예정이다.

화성시의 한 부동산중개소 대표는 “경기도 12곳이 지난 10.15부동산대책으로 3중규제지역으로 묶이면서 화성지역이 주목을 받고 있는데, 특히 분양가상한제가 적용되고 향후 교통과 학교 등 생활인프라가 풍부해지는 ‘남양뉴타운 우미린 에듀하이’에 실수요자 중심으로 끊임없이 문의가 들어오고 있다”면서 “미래가치가 더 크다고 할 수 있는 단지인 만큼 투자가치를 생각하는 수요자도 상당히 있는 것으로 알고 있다”고 말했다.

김한식 기자

1 0